Gepflegte Eigentumswohnung im 2. OG mit Loggia in Osterholz-Scharmbeck - Für Kapitalanleger
27711 Osterholz-Scharmbeck
Objekt ID: 100
Kaufpreis 170.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Beschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss befindet sich in zentraler Lage von Osterholz-Scharmbeck. Den ersten Supermarkt sowie eine Bäckerei können Sie bereits zu Fuß in nur 6 Minuten erreichen. Den Kern der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Dort befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Eine Bushaltestelle der Buslinien 662, 663 und 680 befindet sich nur ca. 180m entfernt und ist damit ideal zu Fuß zu erreichen. In 1,5 Kilometer Entfernung befindet sich auch der Bahnhof von Osterholz-Scharmbeck, wo Sie zu weiteren Zielen wie beispielsweise Bremen reisen können. Mit dem Auto erreichen Sie die Bremer Innenstadt in ca. 27 Minuten. Den Ort Ritterhude erreichen Sie in ca. 8 Autominuten und die Ortschaften Worpswede und Lilienthal in ca. 15 bis 20 Minuten.Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss ist sehr gut vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Jahr der Fertigstellung
1963
Kosten
Kaufpreis
170.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 80 m²2. Obergeschoss:
- Eingangsbereich/ Flur mit Platz für die Garderobe und Zugang zu den Räumlichkeiten der Wohnung
- hell gefliestes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und WC
- Küche ausgestattet mit einer Einbauküche und Platz für eine Essecke
- geräumiges Schlafzimmer
- weiteres Zimmer ideal geeignet als Arbeits- oder Kinderzimmer
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- ein Dachbodenraum sowie ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- gemeinschaftlicher Waschmaschinen- sowie Trockenraum
Sonstiges:
- Das Hausgeld beträgt aktuell 305,69 € und wird ab dem 01.01.2027 auf 310,96 € erhöht. Die Vorauszahlung für die Rücklage beträgt 131,92 €.
Ausgeführte Arbeiten am Gebäude:
- Erneuerung der Balkonbrüstungsplatten in 1991
- Austausch der Bodeneinläufe i.d. Waschküchen in 2000
- Erneuerung der Treppenhausfenster in 2009
- Dämmung der Hauseingangsseiten mit 160mm Hartschaumplatten in 2016
- Neuer Anstrich des Gebäudes in 2016
- Erneuerung des Daches einschließlich einer 160mm starken Dämmung in 2025
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
139 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.02.2029
Baujahr
1963
Sonstiges
Für die Kaufenden entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.Fordern Sie gerne unser interaktives Exposé an, wir benötigen bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder von den Verkäufern mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Hinweis zu 3D-Grundrissen:
Die angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen und sind teilweise beispielhaft erstellt.
Lage
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Sven Behrens
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