Eigentümer

Wichtige Tipps für Sie im Überblick

Eigentümer

Wichtige Tipps für Sie im Überblick

EINSATZGEBIET

Lilienthal, Osterholz-Scharmbeck und das gesamte Bremer Umland

ZIELSTREBIG

über 700 verkaufte Immobilien

KUNDENSTIMMEN

Zufriedene Kunden, exzellente Reputation bei Verbänden und Medien

BEWERTEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIE

Kostenlos und unverbindlich

PREIS & MARKT

So finden Sie den richtigen Preis

Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

WARUM WIR ES WERT SIND

Warum ProSB?

VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

MARKTKENNER SVEN BEHRENS

ProSB kennt den Immobilienmarkt Lilienthal, im Landkreis Osterholz, in Bremen und Umald wie die eigene Westentasche. Das Team um Sven Behrens kann jederzeit einschätzen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Dadurch erspart Ihnen ProSB zeitraubende Verhandlungen.

WIR BEGELEITEN VERÄNDERUNGEN

Wenn eine Immobilie verkauft wird, haben sich meisten Lebenstände verändert. Was auch immer es ist: Die Trennung, Vergrößern, Verkleinern, beruflicher Wechsel, das Erbe oder neue Herausforderungen im Alter: Wir hören Ihnen zu, finden Lösungen und begleiten Sie bei wichtigen Entscheidungen, insbesondere dann, wenn es um den Verkauf der Immobilie geht.

OHNE MAKLER VERKAUFEN

Eine gute Idee?

Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.

KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?

KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?

Privatverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Privat, ohne Makler? Dann ist es wichtig, dass Sie alle Schritte des Immobilien-Verkaufs kennen. Wir verraten Ihnen unser Insiderwissen aus jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarkt-Analyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen!

IMMOBILIE VERKAUFEN

ProSB Immobilien begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren wir Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf.

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotographen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

 

2. Vermarktung

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

 

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der

Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurf, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

 

4. Nachbetreuung

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus- Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotographen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

 

2. Vermarktung

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

 

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der

Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurf, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

 

4. Nachbetreuung

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus- Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr zu Hause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Mehr erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigugungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

360 Grad Tour

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr zu Hause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Mehr erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigugungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

360 Grad Tour

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Hervorragende Zusammenarbeit

Wir möchten uns auf diesem Weg noch einmal für die hervorragende Zusammenarbeit bei Ihnen bedanken. Wir haben uns bei Ihnen jederzeit wohlgefühlt und werden Sie gern weiterempfehlen.

Tanja Fischer und Björn Fischer-Bohling

Wir werden Sie gerne weiterempfehlen!

Wir waren mit Ihrer kompetenten Beratung, Berücksichtigung unserer Wünsche, der Erstellung des aussagekräftigen Exposé, der Freundlichkeit Ihrer Mitarbeiter und dem zügigen Verkauf unserer Immobilie sehr zufrieden.
Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und werden Sie gerne weiterempfehlen!

Manfred Fiß

Menschlichkeit sowie Sachverständigkeit

Mich haben Ihre Menschlichkeit sowie die Sachverständigkeit sehr beeindruckt. Als es zur Internetpräsentation und zur Verkaufsentscheidung kam, wurde ich über alle weiteren Details regelmäßig informiert. Danke für die erfolgreiche Verkaufsabwicklung.

Peter Brüning und Frau

Nach nur 10 Tagen war die Immobilie verkauft

Schon nach Ihrer Präsentation der Verkaufsunterlagen war ich mir sicher, dass unsere Zusammenarbeit zum Erfolg führen wird.
Nach nur 10 Tagen war die Immobilie verkauft, damit hatte ich im Vorfeld nicht gerechnet, darüber hinaus bin ich mit dem erzielten Verkaufspreis sehr zufrieden.

Wilhelm Hohorst

erfolgreiche und schnelle Vermittlung

Vielen Dank für die erfolgreiche und schnelle Vermittlung meiner Immobilie!
Ich war mit der Zusammenarbeit mit Ihnen sehr zufrieden.
Sie sind ein kompetentes und freundliches Team, was mir während dieser Zeit gut und beratend zur Seite stand.

E. Löwenberg

Ich kann nur weiterempfehlen.

Die Zusammenarbeit mit Herrn Behrens und seinem Team war sehr professionell, angenehm und erfolgreich.
Ich kann ProSB Immobilien nur weiterempfehlen.

Joachim Garbade

volle Zufriedenheit mit dem Geschäftsverlauf

Gerne bestätige ich aber auf diesem Wege meine volle Zufriedenheit mit dem bisherigen Geschäftsverlauf.
Dies war nicht mein erstes Immobiliengeschäft mit Herrn Behrens, und ich würde auch in Zukunft die Dienste von ProSB in Anspruch nehmen.

H. Czarnik

Serviceleistungen auf höchstem Niveau

Wir haben uns sowohl beim Kauf unseres neuen Zuhauses als auch beim Verkauf unserer alten
Immobilie immer gut,
fair und kompetent betreut und beraten gefühlt. Wir haben Serviceleistungen rund um den
Kauf und Verkauf auf
höchstem Niveau und vor allem die Zusammenarbeit partnerschaftlich und auf Augen

Petra und Ralf-Henning Koch,

Sie sind am Ball geblieben

Ihnen und Ihrem Team herzlichen Dank für die erfolgreiche Vermarktung meiner
Eigentumswohnung. Es war nicht leicht,den passenden Käufer zu finden, aber Sie sind am Ball
geblieben.

Maja Falter

Freundliche und überzeugende Zusammenarbeit

Von der ersten Minute an haben wir uns bei Ihnen gut aufgehoben gefühlt. Ihre Kompetenz
und Ihre Erfahrung spiegelt sich auch sofort wieder.
Die tollen Fotos, das aussagekräftige Exposé, welche den Charme unseres Hauses auf den
Punkt gebracht haben, waren hoch professionell und ausdrucksstark.

H. u. H.G.

Es hat alles prima geklappt

Mit Ihrer Arbeit war ich sehr zufrieden. Es hat alles prima geklappt. Vielen Dank für die zügige
Abwicklung!

G. Steeneck

Professionelle Arbeit und Ihre freundliche Unterstützung

Ich habe mich gefreut, dass Sie meine Bremer Immobilie so schnell verkaufen konnten!
Ich danke Ihnen für Ihre professionelle Arbeit und Ihre freundliche Unterstützung und
Beratung.
Mein Mann und ich werden Sie weiter empfehlen!

E. Siegmund-Filipschack

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

UNSER TEAM

Mit Leidenschaft dabei

Bianca Nobel

Vertriebsmitarbeiterin

04298 / 90 65 69-0
0174 / 123 456 784
info@prosb.de

Sven Behrens

Inhaber u. Immobilenmakler

0173 / 2 33 34 14
0173 / 2 33 34 14
info@prosb.de

Renate Swart

Vertriebsmitarbeiterin

04298 / 90 65 69-0
0173 / 2 33 34 14
info@prosb.de