Attraktives Mehrgenerationenhaus/ Zweifamilienhaus direkt an der Wörpe in Lilienthal
28865 Lilienthal
Objekt ID: 104
Kaufpreis 898.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Beschreibung
Dieses einmalige Immobilienangebot befindet sich in attraktiver und beliebter Wohnlage direkt an der Wörpe in Lilienthal. Das ansprechende Ortszentrum von Lilienthal mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Cafés und Restaurants befindet sich in nur 2 km Entfernung. Ideal für Familien mit Kindern ist die fußläufige Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Lilienthal besticht durch die guten Busanbindungen nach Bremen, Worpswede und Zeven als auch durch die Straßenbahnlinie 4. Eine Bus- sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich dabei in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof von Bremen ist in ca. 26 Autominuten zu erreichen und der Ortskern von Osterholz-Scharmbeck ist ca. 22 Autominuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung in Lilienthal befinden sich neben verschiedenen Fitnessstudios unter anderem auch ein Tennis-Club sowie ein Schwimmbad in fußläufiger Entfernung.Dieses besondere Immobilienangebot besteht aus zwei Doppelhaushälften mit separaten Eingängen. Die hintere Hälfte stammt aus dem Baujahr 1968 und die vordere Hälfte wurde im Jahr 2015 angebaut. Beide Objekte können über uns entweder zusammen oder auch getrennt erworben werden. Dadurch bestehen viele Möglichkeiten zur Nutzung, wie beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder der Möglichkeit zur Vermietung einer Haushälfte.
Konnten wir Ihre Neugierde wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
556 m²
Kosten
Kaufpreis
898.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 284,67 m²Der Neubau (Whg. Nr. 1) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139,74 m²
Erdgeschoss (Whg. Nr. 1):
- Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe
- halbhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur offenen Küche sowie zum Garten
- offene und moderne Einbauküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
- nützlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und Zugang zum Heizungsraum
- Heizungsraum/ Schleuse zur anderen Haushälfte
Obergeschoss (Whg. Nr. 1):
- Flur mit Zugang zu den Räumlichkeiten des Obergeschosses
- modernes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, Handwaschbecken, Handtuchwärmer und WC
- zwei Schlafzimmer ideal geeignet als Kinderzimmer
- Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
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Der Altbau (Whg. Nr. 2) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144,93 m²
Erdgeschoss (Whg. Nr. 2):
- Eingangsbereich
- Arbeitszimmer
- Heizunsgraum/ Schleuse zur anderen Haushälfte
- Flur mit Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie zum Keller
- modernisiertes Gäste-WC aus 2022
- weiß gefliestes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Handwaschbecken, Handtuchwärmer und WC
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- Küche ausgestattet mit einer modernen und hellen Einbauküche sowie Platz für eine kleine Sitzecke und Zugang zum Hauswirtschaftsraum
- nützlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss (Whg. Nr. 2):
- Flur mit Zugang zu den Räumlichkeiten des Obergeschosses und einer nützlichen Abseite
- Arbeitszimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer
- weiteres Schlafzimmer
Dachboden (Whg. Nr. 2):
- ideal zum Lagern und Stauen
Teilkeller (Whg. Nr. 2):
- ein Kellerraum - ideal zum Lagern und Stauen
Außenbereich:
- Garten
- zwei Terrassen
- Schuppen, dieser wird bei Wunsch noch entfernt, sodass eine zusätzliche Rasenfläche entstehen kann
- drei Außenstellplätze
- eine Garage
- Deichzugang
Sonstiges:
- Solarthermie von 14 qm Platten und 850 l Speicher
- betonen ist insbesondere der niedrige Energieverbrauch. Dies kann bei einer Besichtigung gerne näher erläutert werden
Gäste-WC
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Sonstiges
Für die Kaufenden entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.Fordern Sie gerne unser interaktives Exposé an, wir benötigen bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder von den Verkäufern mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Hinweis zu 3D-Grundrissen:
Die angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen und sind teilweise beispielhaft erstellt.
Lage
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Sven Behrens
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