Top-Gepflegte Doppelhaushälfte (Whg. Nr. 2) in beliebter Wohnlage direkt an der Wörpe in Lilienthal
28865 Lilienthal
Objekt ID: 106
Kaufpreis 369.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver und beliebter Wohnlage direkt an der Wörpe in Lilienthal. Das ansprechende Ortszentrum von Lilienthal mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Cafés und Restaurants befindet sich in nur 2 km Entfernung. Ideal für Familien mit Kindern ist die fußläufige Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Lilienthal besticht durch die guten Busanbindungen nach Bremen, Worpswede und Zeven als auch durch die Straßenbahnlinie 4. Eine Bus- sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich dabei in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof von Bremen ist in ca. 26 Autominuten zu erreichen und der Ortskern von Osterholz-Scharmbeck ist ca. 22 Autominuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung in Lilienthal befinden sich neben verschiedenen Fitnessstudios unter anderem auch ein Tennis-Club sowie ein Schwimmbad in fußläufiger Entfernung.Diese gepflegte Doppelhaushälfte besticht neben der Lage durch die vielen getroffenen Modernisierungsmaßnahmen, den gut geschnittenen Grundriss sowie den niedrigen Energieverbrauch. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern, die sich Ihren Traum von einem Eigenheim in Lilienthal erfüllen möchten. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
324 m²
Jahr der Fertigstellung
1965
Kosten
Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
Hintere Doppelhaushälfte Whg. Nr. 2 mit einer Wohnfläche von ca. 139,74 m²Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Arbeitszimmer
- Heizunsgraum/ Schleuse zur anderen Haushälfte
- Flur mit Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie zum Keller
- modernisiertes Gäste-WC aus 2022
- weiß gefliestes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Handwaschbecken, Handtuchwärmer und WC
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- Küche ausgestattet mit einer modernen und hellen Einbauküche sowie Platz für eine kleine Sitzecke und Zugang zum Hauswirtschaftsraum
- nützlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zu den Räumlichkeiten des Obergeschosses und einer nützlichen Abseite
- Arbeitszimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer
- weiteres Schlafzimmer
Dachboden:
- ideal zum Lagern und Stauen
Teilkeller:
- ein Kellerraum - ideal zum Lagern und Stauen
Außenbereich:
- Garage
- ein Außenstellplatz
- Terrasse
- Schuppen, dieser wird bei Wunsch noch entfernt, sodass dadurch eine zusätzliche Rasenfläche entstehen kann
- Deichzugang
Sonstiges:
- betonen ist insbesondere der niedrige Energieverbrauch durch die Solarthermie. Dies kann bei einer Besichtigung gerne näher erläutert werden
Bereits getroffene Modernisierungsmaßnahmen:
- Dach in 1996
- Fenster im EG in 2012/2015
- Fenster im OG in 1986/ 2012
- neu verklinkert in 1976
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
140,3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25.06.2036
Baujahr
1965
Sonstiges
Für die Kaufenden entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.Fordern Sie gerne unser interaktives Exposé an, wir benötigen bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder von den Verkäufern mitgeteilt bekommen haben.
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Hinweis zu 3D-Grundrissen:
Die angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen und sind teilweise beispielhaft erstellt.
Lage
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Sven Behrens
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