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Lage
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Arbeiten im Zentrum von Lilienthal - ca. 200m² Bürofläche

28865 Lilienthal
Objekt ID: 5853
Kaltmiete 1.200 €

Käuferprovision: 2,0 MM

Beschreibung

Diese großzügige Bürofläche in einem sehr gepflegten Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Lilienhal und bietet damit eine sehr gute und schnelle Anbindung. Durch die naheliegende Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist der Bremer Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreicht und mit dem Jan-Reiners-Weg vor der Haustür, sind Sie auch schnell mit Fahrrad in Bremen. Der Autobahnzubringer Bremen - Horn-Lehe liegt in ca. 10 Minuten Entfernung.
In fußläufiger Entfernung befindet sich bereits die ersten Einkaufsmöglichkeiten und der schöne Lilienthaler Ortskern mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist nach ca. 700 Metern erreicht.
Mit der Anschließung der Straßenbahn von Bremen nach Lilienthal hat Lilienthal das Interesse von Privat- und Geschäftspersonen geweckt und einen urbanen Charakter gewonnen, aber bietet dennoch parallel schöne, dörfliche Eigenschaften.
Wenn wir Ihr Interesse an diesem besonderen Angebot wecken konnten, dann scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren!

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Zimmeranzahl
9
Baujahr
1966

Ausstattung

I. Obergeschoss in einem gepflegten Geschäftshaus in Lilienthal

- Die Räumlichkeiten sind sowohl über das gemeinschaftliche Treppenhaus, als auch über einen Aufzug erreichbar
- Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für einen Empfangstresen sowie einen Wartebereich
- Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in zwei größere Büroräume und einen kleineren Raum. Diese sind zusätzlich mit weiteren Türen miteinander verbunden.
- Ein langer Flur führt zu den weiteren Büroräumen sowie zu den Sanitärbereichen und der Teeküche
- Insgesamt befinden sich dort somit sechs, weitere Büroräume und ein ca. 5 m² großes Archiv.
- Ein EDV-Raum kann teilweise genutzt werden, hier würde eine Abtrennung noch vorgenommen werden
- Mittig im Flurbereich befindet sich die Teeküche mit Platz für eine kleine Küchenzeile mit Zugang zu zwei Toilettenbereichen

Hinweis:
Das Büro Nr. 2 - im hinteren Bereich - ist über das Büro Nr. 1 zu erreichen, da diese beiden Büros mit einer Tür verbunden sind. Idealerweise für ein eingespieltes Team oder eine Geschäftsführung und Assistenz-Situation geeignet

Sonstiges:
- Alle Büroräume verfügen über mehrere Steckdosen und die technische Verkabelung für eine Internetverbindung ist vorhanden
- Sämtliche Räume sind mit einem strapazierfähigen Teppich ausgelegt
- Viele Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit. Die Fenster sind mit Außenlamellen als Sonnenschutz ausgestattet
- Das Baujahr ist mit 1966 angegeben, in 1983 und 2002 wurden Erweiterungen und Modernisierungen vorgenommen
- Da der EDV-Raum vom Eigentümer der Immobilie teilweise genutzt werden wird, eine Abtrennung noch erfolgt, ergibt sich eine Änderung der Gesamtfläche um ca. 3-4m²
- Die Küchenzeile wurde entfernt und kann nach Absprache erneuert werden
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr (Energieausw.)
1966
A

Sonstiges

Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Vermieter mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die angegebenen Maße und Raumaufteilungen können von den Original-Zeichnungen abweichen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Hinweise:
- Für den Mieter wird nach Abschluss des Mietvertrages ein Mietdeponat fällig.
- Bitte schicken Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, wir senden Ihnen im Anschluss ein vollständiges Exposé.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.

Ansprechpartner

Sven Behrens
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