Blick auf das Grundstück
Terrasse und Garten
Garten
Diele
Wohnzimmer
Kachelofen
Esszimmer
Wintergarten
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Parkgrundstück in Vörstetten

79279 Vörstetten
Objekt ID: 5965
Kaufpreis 1.290.000 €

Käuferprovision: 3%

Beschreibung

Das Anwesen mit einem traumhaften Parkgrundstück befindet sich in sehr ruhiger Lage in der beschaulichen Gemeinde Vörstetten, welche nicht nur als eine der schönsten Gemeinden im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg gilt, sondern auch für ihre historischen Fachwerkhäuser und Streuobstwiesen bekannt ist. Die familienfreundliche und liebenswerte Gemeinde hat rund 3.000 Einwohner und liegt nur circa acht Kilometer von der attraktiven Stadtmitte von Freiburg entfernt. Daneben laden auch die Naherholungsgebiete Silbersee und Tunisee mit eigenen Campingplätzen, die in vier Kilometer Entfernung liegen, für schöne Ausflüge und zum Entspannen ein. Eine Dorfbäckerei, Gasthäuser und ein Kindergarten liegen in fußläufiger Entfernung vom Anwesen. Eine Grundschule sowie der örtliche Netto-Markt können mit dem Fahrrad oder in wenigen Autominuten erreicht werden. Das wunderschöne Anwesen besteht aus einem über 3000 m² großen Parkgrundstück und einem Einfamilienhaus mit über 180 m² Wohnfläche, wo sich alle Familienmitglieder wohlfühlen können. Das Obergeschoss kann hierbei durch die zusätzliche Küche und das Badezimmer hervorragend als Einliegerwohnung genutzt werden, das heißt in diesem attraktiven und großzügigen Einfamilienhaus finden mehrere Generationen ihren Platz. Die Einliegerwohnung kann aber auch als Ferienappartement angeboten werden. Daneben besticht das Anwesen besonders durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich, dem Wintergarten und dem über 100 m² großen Untergeschoss mit praktischen Kellerräumen sowie einer Doppelgarage. Das Anwesen bietet durch die beiden Loggias und die schöne Terrasse nicht nur einen traumhaften Blick auf das eigene Parkgrundstück, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Schwarzwald. Unser attraktives Angebot eignet sich somit besonders für Familien, die mit mehreren Generationen wohnen und ein großzügiges Parkgrundstück ihr Eigen nennen möchten oder die Einliegerwohnung als Ferienappartement anbieten wollen. Haben Sie Interesse an unserem besonderen Immobilienangebot? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Eckdaten

Objektart
Haus
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
185 m²
Baujahr
1988

Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Käuferprovision
3%

Ausstattung

Erdgeschoss mit circa 116 m² Wohnfläche:
- einladender Dielenbereich mit Zugang zu den Räumen, einer Treppe ins Ober- und in das Untergeschoss
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m² Wohnfläche ausgestattet mit einem Kachelofen, der für
Gemütlichkeit an kalten Tagen sorgt
- ein schicker Wintergarten, der sich an das Wohnzimmer anschließt mit Zugang zur Terrasse
- schönes Schlafzimmer und zugehöriger Ankleidebereich
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC sowie Bidet, Doppelwaschbecken und Fenster
- Gäste-WC
- ansprechende Küche mit einer Einbauküche und Platz für eine Sitzecke
- nützlicher Abstellraum/ Vorratsraum
- Fußbodenheizung


Obergeschoss (auch nutzbar als Einliegerwohnung) mit ca. 69 m² Wohnfläche:
- Flur mit Zugang zu den Räumen
- gemütliche Küche, ausgestattet mit einer hellen Einbauküche
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
- zwei große Zimmer zur individuellen Nutzung jeweils mit einer eigenen Loggia


Untergeschoss (ca. 116 m²):
- praktischer Kellerraum zum Lagern von Lebensmitteln als Vorratskeller
- nützlicher Hauswirtschaftsraum oder Waschküche mit WC, Waschbecken, Anschluss für eine Waschmaschine
sowie Zugang in den Garten über eine Außentür mit Treppe
- weiterer Raum, z.B. zur Nutzung als Hobbyraum oder Gästezimmer ausgestattet mit einem großen Fenster
- Raum für Heizungsanlage
- Raum für Öltanks kann bei einem Austausch als weiterer Raum genutzt
werden
- Doppelgarage für Fahrzeuge und Fahrräder oder als Werkstatt nutzbar mit elektrischem Tor
- alle Räume besitzen Fenster mit Oberlicht


Das Anwesen besticht besonders durch seine exklusiven Details:
- traumhaftes über 3.000 m² großes Parkgrundstück (bestehend aus drei Flurstücken)
- schicker Wintergarten zusätzlich zum großzügigen Wohn- und Essbereich
- Rollläden im gesamten Erd- und Obergeschoss
- gemütlicher Kachelofen ideal für die kühlen Tage
- zwei Loggias mit Blick auf das Grundstück und den Schwarzwald
- Dachbodenbereich zum weiteren Lagern hervorragend geeignet
- Gartenschuppen mit Stromanschluss und Innenbeleuchtung
- Terrasse mit Markise und Blick auf das traumhafte Grundstück
- Brunnen für Grundwasserentnahme
- Doppelgarage und einen zusätzlichen Außenstellplatz
- Glasfaseranschluss möglich
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Sonstiges

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten.
Für die kaufende Partei entsteht eine Käuferprovision von 3% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder von den Verkäufern mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Hinweis zu 3D-Grundrissen: Die evt. angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen und sind teilweise beispielhaft erstellt.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Sven Behrens
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