Gepflegtes Doppelhaus mit getrennten Eingängen und schönem Grundstück in Lilienthal
28865 Lilienthal
Objekt ID: 6035
Kaufpreis 449.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Beschreibung
Dieses schöne Zweifamilienhaus beziehungsweise Doppelhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Lilienthal.Das schöne Ortszentrum von Lilienthal mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in nur ca. 8 Autominuten oder teilweise sogar zu Fuß gut zu erreichen.
Den Autobahnzubringer in Horn-Lehe erreichen Autofahrer in nur ca. 20 Minuten und den Bremer Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Mit einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten in die Bremer Innenstadt bietet die Straßenbahnlinie Nr. 4 eine attraktive Alternative zum Autofahren an. Ideal hierzu liegt eine Straßenbahnhaltestelle in nur 450 m Entfernung. Begeisterte Radfahrer werden sicherlich die Nähe zum Jan-Reiners-Weg, der eine tolle Strecke durch die Natur bietet, zu schätzen wissen. Die benachbarten Ortschaften wie zum Beispiel Grasberg, Worpswede und Fischerhude laden zu tollen Ausflügen ein und sind in knapp 15 Autominuten zu erreichen.
Dieses gepflegte Doppelhaus mit getrennten Eingängen punktet besonders durch den großzügigen Garten und der Aufteilung der Grundrisse. Unser Angebot eignet sich daher ideal für Ehepaare, die beabsichtigen, in einer Wohneinheit zu leben und die andere zu vermieten oder für große Familien, die beide Wohneinheiten nutzen möchten. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Eckdaten
Objektart
Haus
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
938 m²
Baujahr
1964
Kosten
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Ausstattung
Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 197 m²Vordere Hälfte mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² (derzeit vermietet):
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit einer Treppe, die ins Obergeschoss führt
- großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
- tolle Küche
- schönes Schlafzimmer
- hell gefliestes Gäste-WC ausgestattet mit einer Dusche
Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zu den weiteren Räumen
- hell gefliestes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Handwaschbecken, WC und zwei Fenster
- zwei Zimmer zur individuellen Nutzung geeignet
Hintere Hälfte mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² (wird frei):
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit einer Treppe, die ins Obergeschoss führt
- großzügiges Wohnzimmer mit Platz für ein Essbereich und mit Zugang zur Terrasse
- geräumige Küche mit einer Sitzecke und ebenfalls Zugang zur Terrasse
- hell gefliestes Gäste-WC ausgestattet mit einer Dusche
- praktischer Abstellraum
- Heizungsraum
Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zu den weiteren Räumen
- schönes Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon
- ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung geeignet
- hell gefliestes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchwärmer, WC und zwei Fenster
Außenbereich:
- schön angelegter Garten
- nützliches Gartenhäuschen zum Lagern von Gartengeräten u.ä.
- praktische Garage mit Platz für ein PKW
- ein Außenstellplatz
Hinweis:
In Rücksichtnahme auf die Mietpartei sind im Exposé nur wenige Innenbilder der vorderen Haushälfte abgebildet. Besichtigt werden kann diese Wohneinheit nach Absprache natürlich trotzdem.
Die monatliche Kaltmiete der vorderen Haushälfte beträgt zurzeit 600,-€ und die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 170,-€. Der derzeitige Mieter wäre bereit einer Mieterhöhung auf 800 € monatlich zuzustimmen.
Die vordere Hälfte wurde im Jahr 1964 erbaut und die hintere Hälfte des Objektes wurde 1995 erstellt.
Gäste-WC
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Sonstiges
Für die Kaufenden entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Fordern Sie gerne unser interaktives Exposé an, wir benötigen bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder von dem Verkäufern mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Hinweis zu 3D-Grundrissen:
Die angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen und sind teilweise beispielhaft erstellt.
Lage
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Ansprechpartner
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Sven Behrens
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