Ca. 64m² Wohnen
Imposante Diele
Ankleidebeich Schlafen
Großes Esszimmer
Rustikale Küche
Ansicht Zimmer OG
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Attraktives Landhaus in idyllischer Randlage von Lilienthal

28865 Lilienthal
Objekt ID: 5872
Kaufpreis 790.000 €

Käuferprovision: 2,975 %

Beschreibung

Dieses attraktive Landhaus mit viel Platz zum komfortablen Wohnen befindet sich in idyllischer Randlage der Gemeinde Lilienthal im schönen Ortsteil Heidberg. Ein großer Einkaufsmarkt kann mit dem Auto in nur 4 Minuten erreicht werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Restaurants bieten sich im schönen Zentrum von Lilienthal in ca. 4 bis 6km an. Ein nächster Kindergarten und eine Grundschule sind ca. 4km entfernt, weiterführende Schulen können mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 13 Minuten erreicht werden. Der Bremer Hauptbahnhof befindet sich in ca. 22km Entfernung. Eine Alternative zum Auto bietet die Verbindung in die Bremer Innenstadt mit der Straßenbahnlinie Nr. 4. Eine Haltestelle mit der tollen Möglichkeit zu Park & Ride befindet sich in ca. 3km Entfernung zum Haus am Falkenberger Kreuz. Dieses attraktive Landhaus punktet besonders durch seine großzügige Wohnfläche, der durchdachten Aufteilung der Räume, dem traumhaften Grundstück sowie vielen exklusiven Details. Sollten Sie noch Fragen haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Eckdaten

Objektart
Haus
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
4
Wohnfläche
271 m²
Baujahr
1982

Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
2,975 %

Ausstattung

Attraktives Landhaus:

Erdgeschoss:
- Überdachter Eingangsbereich, Windfang, Zugang zum Flur und Diele
- Schönes Gäste-WC
- Imposante Diele Zugang zu den weiteren Räumen und einer Treppe ins Obergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer, mit ca. 64m² Wohnfläche, im ausdrucksstarkem Landhauscharakter und ansprechendem Kamin
- Separates. großes Esszimmer mit Zugang zur Küche und Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum
- Gut geschnittene Küche ausgestattet mit einer rustikalen Einbauküche und Zugang zu einem nützlichem Vorratsraum
- Weiterer Raum, ideal geeignet als Arbeitszimmer oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Weitergehenden Flur mit Tür zu einer "Schleuse" (Verbindung), von hier aus geht es in die Garage und mit einer Treppe zum Untergeschoss

Obergeschoss:
- Großer Flurbereich mit Zugang zu den weiteren Räumen des Obergeschosses
- Komfortables Schlafzimmer, durch Schrankwände angenehm aufteilt in einen Schlafbereich und einen Ankleidebereich
- Für gehobene Ansprüche "Bad-Ensuite" - Badezimmer direkt abgehend vom Schlafzimmer mit Badewanne und Fenster
- Zwei tolle Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zu einem eigenen Badezimmer mit Dusche
- Weiterer Raum zur vielfältigen und individuellen Nutzung
- Praktischer Abstellraum

Zusätzlich:
- Ausgebauter Dachboden mit ca. 30m² Nutzfläche bestehend aus zwei Räumen
- Kellerbereich mit mehren Kellerräumen zur vielseitigen Eignung wie Hobby, Werkstatt, Bar und Lagerung
- Riesige Halle mit viel Platz, für alle Fahrzeuge und z.B. auch für Wohnmobile oder Wohnwagen

Exklusiv:
- Charismatische und ansprechende Ausstattung im Landhausstyl im gesamten Objekt
- Schöne Terrasse und zusätzlicher Freisitz - toller Blick auf die Felder und in die Natur
- Präsente Auffahrt mit viel Platz und zusätzlichen Stellplätzen für Fahrzeuge
- Große Garage

Weitere Hinweise zur Anbindung:
- In fußläufiger Entfernung zum Haus, von ca. 9 Minuten, befindet sich die Haltestelle für die Buslinie 632 und 633 für die Verbindung Buchholz -Quelkhorn - Seebergern - Lilienthal, dieses kann besonders für Schüler*innen interessant sein!
- Auch Bremen-Borgfeld ist durch eine Verbindungsstrecke mit Auto oder Fahhrad schnell zu erreichen.

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Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
Vorhanden
Baujahr (Energieausw.)
1982
Vorhanden

Sonstiges

Für die Käufer entsteht eine Käuferprovision von 2,5% zzgl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Verkauf der Immobilie ist für 2022 geplant.

Gerne schicken wir Ihnen vorab ein Exposé mit Objektanschrift, bitte geben Sie uns hierzu Ihre kompletten Kontaktdaten per E-Mail auf.

Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.

Hinweis zu 3D-Grundrissen: Die evt. angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen. und sind teilweise beispielhaft erstellt.

Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Lage

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Ansprechpartner

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