Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Osterholz-Scharmbeck mit gesichertem Mietverhältnis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial
27711 Osterholz-Scharmbeck
Objekt ID: 94
Kaufpreis 270.000,00 €
Beschreibung
Kapitalanlage mit lebenslang gesichertem Mietrecht des Eigentümers und provisionsfrei für Kaufende!Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Osterholz-Scharmbeck und überzeugt durch ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig optimaler Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der nächste Supermarkt sowie eine Bäckerei sind fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Osterholz-Scharmbeck befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an diverse Buslinien liegt in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck ist nur etwa 2 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Bremen und weitere Ziele. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 30 Minuten. Familienfreundlich zeigt sich die Umgebung auch durch die fußläufig erreichbaren Kindergärten und Schulen.
Die Besonderheit dieses Objektes ist, dass die Immobilie mit einem lebenslangen Mietrecht des aktuellen Eigentümers veräußert wird. Für Kapitalanleger:in ergibt sich dadurch eine ruhige und langfristig kalkulierbare Anlage mit späterem Entwicklungspotenzial. Darüber hinaus bietet die Immobilie perspektivisch weiteres Potenzial: Mit überschaubarem baulichen Aufwand besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss) aufzuteilen. Nach entsprechender Anpassung ergibt sich hierbei ein attraktives Vermietungspotenzial von jeweils ca. 650 € bis 700 € Kaltmiete pro Einheit, wodurch sich die Immobilie langfristig auch für eine klassische Vermietungsstrategie hervorragend eignet.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
380 m²
Jahr der Fertigstellung
1910
Kosten
Kaufpreis
270.000,00 €
Ausstattung
Anlageobjekt Ein-/ Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m²Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 88 m²:
- Eingangsbereich mit Zugang zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses
- tolles Schlafzimmer zur individuellen Nutzung geeignet
- schönes Arbeitszimmer mit Durchgang zum weiteren Schlafzimmer
- tolles Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
- weiße halbhoch geflieste Küche ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Fenster
- weißes halbhoch gefliestes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Duschbad ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Handwaschbecken und zwei Fenstern
- Abstellraum (ehemalige Sauna)
Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 62 m²:
- über eine Treppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses
- geräumige Küche ausgestattet mit einer Einbauküche, Fenster und Platz für eine kleine Sitzecke
- schönes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Abstellraum
- tolles Schlafzimmer
- gefliestes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Handwaschbecken, WC und einem Fenster
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Zugang in den Garten
Außenbereich:
- Terrasse mit Blick auf den Garten
- schön angelegter Garten
- angelegter Teich
- Garage mit Platz für ein PKW
Hinweis:
Die monatliche Kaltmiete des derzeitigen Eigentümers wird nach dem Verkauf ca. 1.200,-€ betragen.
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144,5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.08.2032
Baujahr
1910
Sonstiges
Eine Selbstnutzung oder Vermietung ist erst nach Löschung/ Aufgabe des Wohnrechts möglich!Fordern Sie gerne unser Exposé an, wir benötigen bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder von den Verkäufern mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Hinweis zu 3D-Grundrissen:
Die angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen und sind teilweise beispielhaft erstellt.
Lage
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