Ihre Kapitalanlage: Attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit TG-Stellplatz in zentraler Lage von Osterholz-Scharmbeck
27711 Osterholz-Scharmbeck
Objekt ID: 5939
Kaufpreis 230.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Beschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung Nr. 11 mit zwei Zimmern, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten 8- Parteien-Haus in einer ansprechenden Wohnanlage im Herzen von Osterholz-Scharmbeck. Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Rathaus und Behörden sowie Restaurants und Cafés in nur ca. 1,3 km Entfernung. Mit dem Auto können z.B. die nahen Orte Ritterhude in ca. 11 Minuten, Worpswede in ca. 14 Minuten und Lilienthal in ca. 17 Minuten problemlos erreicht werden. Für Berufspendler ist sicherlich interessant, dass der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck, mit guter Anbindung, fußläufig nur 800m entfernt liegt. Darüber hinaus sind ein erster Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen auch bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Diese Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachtem Grundriss und den angenehmen Vorteilen einer modernen Wohnanlage. Unser attraktives Objekt ist zur Zeit ideal vermietet und ist somit für clevere Kapitalanleger sowie für Interessenten mit einer langfristigen Einzugsplanung besonders interessant! Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne!Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²
Jahr der Fertigstellung
2007
Kosten
Kaufpreis
230.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
Erdgeschosswohnnung Nr. 11 in einem 8-Parteien-Haus (Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten)Aufteilung:
- schöner Flurbereich mit Zugang zu den Räumen
- attraktives Wohnzimmer mit hellen Fußbodenfliesen und einer kombinierten, offenen Küche
- Küchenbereich mit einer weißen Einbauküche, Platz für eine Sitzecke, optisch, geschickt geteilt durch eine halbhohe Trennung zum Wohnbereich
- gemütliches Schafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank
- ansprechendes und helles Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne
- nützlicher Abstellbereich
- schöne Terrasse für lauschige Momente
Weitere Details:
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- ein Außenstellplatz zur Wohnung
- moderner Tiefgaragenstellplatz Nr. 40 zur Wohnung
- eigener Kellerraum Nr. 28 zugehörig zur Wohnung
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Hinweise:
Die jährlichen Mieteinnahmen liegen zur Zeit bei EUR 9.000,- €.
Die Kücheneinrichtung wird ebenfalls mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
72,4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
06.08.2034
Baujahr
2007
Sonstiges
Für die Käufer entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.Gerne schicken wir Ihnen vorab ein Exposé mit Objektanschrift, bitte geben Sie uns hierzu Ihre kompletten Kontaktdaten per E-Mail auf.
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Hinweis zu 3D-Grundrissen: Die evt. angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen. und sind teilweise beispielhaft erstellt.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Lage
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Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Sven Behrens
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