Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Anlageobjekt - Drei-Parteien-Haus in idyllischer Randlage von Osterholz-Scharmbeck

27711 Osterholz-Scharmbeck
Objekt ID: 5869
Kaufpreis 269.000 €

Käuferprovision: 7,14 %

Beschreibung

Unser Anlageobjekt besteht aus drei Wohneinheiten und befindet sich in idyllischer Lage in der Ortschaft Teufelsmoor, diese gehört zur Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck im niedersächsischen Landkreis Osterholz. Drei Parteien zur Miete haben in diesem Wohnhaus aktuell ihr Zuhause gefunden. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine interessante Möglichkeit zum Kauf der Immobilie mit der Option zur kompletten Vermietung und/oder teilweisen Eigennutzung. Das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 10km entfernt, das hübsche Künstlerdorf Worpswede als beliebtes Ausflugsziel ist ca. 11km entfernt. Gasthäuser, ein Campingplatz sowie Pferdeport befinden sich in der Umgebung. Eine Haltestelle der Buslinie 661 nach Osterholz-Scharmbeck liegt in fußläufiger Entfernung zum Haus. Das Wohnobjekt punktet neben der idyllischen Randlage mit seinem großen Grundstück, einem schönen Garten, sowie Garagen und einem Carport. Weitere Informationen zum interessanten Anlageobjekt können gerne bei uns angefordert werden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
230 m²
Baujahr
1950

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
7,14 %

Ausstattung

Anlageobjekt besteht aus drei Wohneinheiten (Kleines Haus und Großes Haus)
jeweils mit separaten Zugängen:

Großes Haus:
- Erdgeschosswohnung mit ca. 70m² - vermietet
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Küche
- Ca. zwei Zimmer

- Obergeschosswohnung mit ca. 70m² - mietende Partei wird ausziehen
- Eigener Eingangsbereich mit Treppe zur Wohneinheit
- Praktischer Hauswirtschaftsraum, abgehend vom unteren Eingangsbereich
- Zwei schöne Zimmer als Wohnzimmer und Schlafzimmer hervorragend geeignet
- Helle und freundliche Küche mit einer Einbauküche
- Weißes Badezimmer mit Duschbadewanne und Fenster


Kleines Haus:
- Wohneinheit im Erdgeschoss und Obergeschoss mit ca. 90m² - vermietet
- vier Zimmer
- Küche
- Badezimmer


Außenbereich:
- Drei Garagen
- Zusätzliches Carport
- PKW-Einstellplätze
- Großer und schöner Garten mit Freisitz

Interessante Hinweise für Anleger- und Anlegerinnen:
- Die bisherigen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 13.920,- jährlich
- Eine Wohneinheit wird demnächst frei, es besteht die Möglichkeit zu einer neuen Vermietung oder einem eigenen Wohnen im Objekt

Hinweise:
- Das Baujahr des "kleinen Hauses" ist 1950
- Das Baujahr des "großen Hauses" ist ca. 1957
- Das Immobilienangebot konnte nur teilweise von uns vorab angesehen werden, daher ist unsere Beschreibung der Wohneinheiten unterschiedlich in der Ausführlichkeit
- Modernisierungen der Bäder, der Dächer, der Elektroleitungen und zum Abwasser wurden Mitte der 90ziger Jahre vorgenommen

Weitere Details können vorab telefonisch besprochen und bei einer Besichtigung gerne geklärt werden
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
Vorhanden
Baujahr (Energieausw.)
1950
Vorhanden

Sonstiges

Für Kaufende entsteht eine Käuferprovision von 6% zzgl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie.

Gerne schicken wir Ihnen vorab ein Exposé mit Objektanschrift, bitte geben Sie uns hierzu Ihre kompletten Kontaktdaten per E-Mail auf.

Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder von der Verkäuferin mitgeteilt bekommen haben.

Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Sven Behrens
Sie haben Interesse?
Sven Behrens
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Sven Behrens
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld